NEOPARK PERWEZ by Aura
Situé à Perwez, à proximité immédiate de l’E411 et en marge du parc d’activité Béolia, le NEOPARK PERWEZ by Aura propose un environnement de travail moderne, durable et évolutif, pensé pour répondre aux besoins des indépendants et des entreprises locales. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes de l’E411 et le long de la N29, reliant directement Perwez à l’E40, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les futurs occupants.
Le projet se compose de quatre bâtiments, regroupant jusqu’à 28 unités PME, aux surfaces modulables à partir de 144 m². Pensées pour la flexibilité et la performance, les unités sont adaptées pour accueillir une large diversité d’activités : stockage, ateliers ou production légère. Le NEOPARK PERWEZ s’inscrit comme un écosystème professionnel favorisant synergies, collaboration et efficacité, au service de la croissance des futurs occupants.
Explorez le futur NEOPARK PERWEZ grâce à la carte interactive ci-dessous :
passez votre curseur sur une unité pour accéder à sa fiche détaillée (prix, superficie, nombre de parkings, options disponibles, plans et informations techniques).
Les unités sont livrées clé en main à l’état casco, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Chaque bâtiment/unité bénéficie d’une dalle en béton lissé (polybéton) capable de supporter une charge allant jusqu’à 1.500 kg/m², garantissant une grande polyvalence d’usage.
Les réseaux des impétrants (eau, électricité, télécom et égouts) sont préinstallés jusqu'à l'entrée de chaque bâtiment/unité, ce qui en facilitera le raccordement et la mise en service.
Chaque unité est également équipée d’une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de large sur 5 mètres de haut, assurant un accès aisé et fonctionnel aux véhicules utilitaires.
Les bâtiments ont été conçus de manière modulable et entièrement personnalisable, offrant la possibilité de regrouper plusieurs unités afin de créer des espaces plus vastes, parfaitement adaptés aux besoins spécifiques de chaque utilisateur.
Rendement attractif
Un investissement conçu pour optimiser votre rendement net.
Grâce à une structure locative avantageuse, les unités peuvent notamment être louées avec TVA, tandis que le précompte immobilier reste à charge du locataire.
Le bail de droit commun offre souplesse et flexibilité, avec un niveau de contraintes maîtrisé. Une formule pensée pour générer des revenus locatifs durables tout en limitant les charges supportées par l’investisseur.
Durabilité & sécurité d’investissement
Un actif pérenne, fonctionnel
et pensé pour durer.
La qualité des matériaux, les choix techniques et la conception du projet visent à limiter les coûts d’entretien et à préserver la valeur du bien dans le temps. Les unités sont livrées clé en main, prêtes à l’emploi et conformes aux normes en vigueur, permettant une mise en location rapide sans travaux complémentaires à charge du propriétaire.
L'expertise d'AURA
Bénéficiez de l’expérience d’AURA dans l’immobilier d’entreprise.
Notre accompagnement va au-delà du développement du projet : conseil à la location, la mise en relation avec les candidats locataires, accompagnement dans leur sélection et conseil en gestion locative. Notre expérience d’investisseur nous permet de comprendre vos priorités : qualité du produit, sécurité locative, pérennité du rendement et simplicité de gestion.
Localisation stratégique
Un emplacement privilégié pour un actif rare et recherché.
Situé à Perwez, à l’est du Brabant wallon, le NEOPARK bénéficie d’une excellente accessibilité à proximité des grands axes. La rareté d’actifs comparables dans la région renforce son attractivité locative. Accessibilité et offre limitée contribuent ainsi à réduire le risque de vacance et à soutenir durablement la valeur de l’investissement.
Votre contact :
Guillaume Wauters
Consultant
Industry Department
+32 473 98 42 13
guillaume.wauters@structura.biz
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